Покупка квартиры в новостройке по ипотеке

Ипотечная схема заключается в приобретении квартиры с участием третей стороны – банка, который дает целевой кредит покупателю соответственно, для покупки недвижимости.

Банк дает покупателю кредит под залог этой же, покупаемой квартиры (или другого объекта недвижимости).
При заключении сделки купли – продажи по ипотечной схеме, участвуют три стороны, продавец (как правило, строительная компания, владелиц новостройки), покупатель и банк, который предоставляет кредит, так как застройщики не предоставляют кредиты, они заключают договора с банками.

Есть, конечно, специальные предложения от застройщиков, которые сами выбирают банк и договариваются с ним в предоставлении кредитов покупателям по более низким процентным ставкам. Однако покупатель может сам выбирать, в каком банке взять ипотечный кредит.

Участие трех сторон в данной операции покупки – продажи недвижимости является выгодной как самому застройщику, так и банку. Застройщик получает все деньги (которые банк выделил за квартиру), а банк потенциального клиента и постоянного источника дохода. В этом случае, банку даже нет необходимости в проверке заложенного под кредит жилья.