Оформлення квартири на дружину - ризиковано?

Брат моєї дружини переоформляє квартиру (яку їхні батьки коли те купили за свої гроші але на його ім'я) на мою дружину. При цьому фактично відбувається її розділ навпіл і ми повертаємо йому половину суми (останнє нотаріально ніяк не оформляється, договір винятково на слові честі). Але щоб заощадити на виплаті податків планується оформити дарчу. Як себе убезпечити на випадок розлучення? Адже виплачувати братові за пів квартири ми будемо зі спільного бюджету, а при розлученні (поки не збираємося, але всяке може бути) виявиться, що квартира подарована моїй дружині і я на неї права не маю.